Czym jest zarz±dzanie? Kim jest zarz±dca nieruchomo¶ci?
Czyli czym jest zarz±dzanie? Kim jest "zarz±dca nieruchomo¶ci"?
Oba te pojęcia te definiuje "Ustawa o gospodarce nieruchomo¶ciami":
"1. Zarz±dzanie nieruchomo¶ciami jest działalno¶ci± zawodow± wykonywan± przez zarz±dców nieruchomo¶ci na zasadach okre¶lonych w niniejszej ustawie.
2. Zarz±dc± nieruchomo¶ci jest osoba fizyczna posiadaj±ca licencję zawodow± nadan± w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
3. Przedsiębiorcy mog± prowadzić działalno¶ć w zakresie zarz±dzania nieruchomo¶ciami, jeżeli czynno¶ci z tego zakresu będ± wykonywane przez zarz±dców nieruchomo¶ci.
4. Z dniem wpisu do centralnego rejestru zarz±dców nieruchomo¶ci osoba, o której mowa w ust. 2, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego "zarz±dca nieruchomo¶ci". Tytuł zawodowy "zarz±dca nieruchomo¶ci" podlega ochronie prawnej."
I dalej:
"Zarz±dzanie nieruchomo¶ci± polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynno¶ci maj±cych na celu zapewnienie wła¶ciwej gospodarki ekonomiczno- finansowej nieruchomo¶ci oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i wła¶ciwej eksploatacji nieruchomo¶ci w tym bież±cego administrowania nieruchomo¶ci± jak również czynno¶ci zmierzaj±cych do utrzymania nieruchomo¶ci w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomo¶ć."
Tyle ustawa. Jak to wygl±da w praktyce? Na czym polega praca zarz±dcy w rzeczywisto¶ci?
Dużo można by o tym pisać. Najkrócej będzie uj±ć to w sposób następuj±cy: Na zastępowaniu wła¶ciciela. W praktyce bowiem zarz±dca to osoba odpowiedzialna za obsługę nieruchomo¶ci, działaj±ca w imieniu i na rzecz jej wła¶cicieli. W ci±gu jednego dnia zarz±dca jest i Panem Aniołem z "Alternatyw 4" i budowlańcem, i księgowym, i prawnikiem, i doradc± i powiernikiem wła¶cicieli i lokatorów. Niczym spowiednik, tyle, że nasi rozmówcy spowiadaj± się z reguły z grzechów s±siadów. Tylko nie leczymy jeszcze na razie nikogo. Ale wykluczyć się nie da.
Prawa autorskie © Wielkopolscy Zarz±dcy Nieruchomo¶ci Wszystkie prawa zastrzeżone.