Czyli czym jest zarządzanie? Kim jest "zarządca nieruchomości"?

Oba te pojęcia te definiuje "Ustawa o gospodarce nieruchomościami":
           "1. Zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomości na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
            2. Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
            3. Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez zarządców nieruchomości.
            4. Z dniem wpisu do centralnego rejestru zarządców nieruchomości osoba, o której mowa w ust. 2, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego "zarządca nieruchomości". Tytuł zawodowy "zarządca nieruchomości" podlega ochronie prawnej."

I dalej:

           "Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno- finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość."

           Tyle ustawa. Jak to wygląda w praktyce? Na czym polega praca zarządcy w rzeczywistości?
Dużo można by o tym pisać. Najkrócej będzie ująć to w sposób następujący: Na zastępowaniu właściciela. W praktyce bowiem zarządca to osoba odpowiedzialna za obsługę nieruchomości, działająca w imieniu i na rzecz jej właścicieli. W ciągu jednego dnia zarządca jest i Panem Aniołem z "Alternatyw 4" i budowlańcem, i księgowym, i prawnikiem, i doradcą i powiernikiem właścicieli i lokatorów. Niczym spowiednik, tyle, że nasi rozmówcy spowiadają się z reguły z grzechów sąsiadów. Tylko nie leczymy jeszcze na razie nikogo. Ale wykluczyć się nie da.

Prawa autorskie © Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości Wszystkie prawa zastrzeżone.

Opublikowane: 2007-01-10 (4501 odsłon)