Home
Strona główna
Downloads
Napisz newsa
Forums
Forum
Your Account
Twoje konto
REKLAMA


Moduły
· Strona główna
· Ankiety
· Archiwalne artykuły
· Dziennik
· FAQ
· Forum
· Księga go¶ci
· Linki
· Napisz do nas
· Prywatne wiadomo¶ci
· Statystyki
· Szukaj
· Top 10
· Wy¶lij Newsa


Zaloguj
Pseudonim

Hasło

Nie masz jeszcze konta? Możesz sobie założyć. Jako zarejestrowany użytkownik będziesz miał kilka przywilejów.


O użytkownikach
Członkostwo:
Ostatni: ChadIsla82
Nowe dzisiaj: 0
Nowe wczoraj: 0
Wszystkie: 91

Na stronie:
Go¶ci: 72
Użytkowników: 0
Razem: 72


Zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln±




"Zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln±", to nie zarz±d wspólnoty czy zarz±dca, tylko sposób, w jaki podejmuje się decyzje dotycz±ce nieruchomo¶ci wspólnej, sposób w jaki poszczególni wła¶ciciele lokali - członkowie wspólnoty - uczestnicz± w kosztach utrzymania nieruchomo¶ci wspólnej oraz w ewentualnych pożytkach. To nie jest oczywi¶cie definicja naukowa, tylko czysto "praktyczna". Nie jestem teoretykiem.
Sposób ten wła¶ciciele lokali mog± okre¶lić sobie w umowie w formie aktu notarialnego. Je¶li tego nie zrobi± to obowi±zuj± ich postanowienia Ustawy o własno¶ci lokali. Okre¶lenie sposóbu zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln± to nie tylko decyzja, czy jej organem będzie zarz±dca nieruchomo¶ci, któremu zarz±d powierzono w trybie artykułu 18 ustawy, czy zarz±d wspólnoty wybrany w trybie artykułu 20, niekoniecznie, na co należy zwrócić uwagę, spo¶ród wła¶cicieli. Sposób zarz±du to również sposób podziału kosztów. Ustawa mówi: wg udziałów. Osobi¶cie uważam taki sposób za najbardziej sprawiedliwy, ale często zdarza się, że wła¶ciciele lokali maj± zupełnie inne zdanie w tej sprawie. W umowie okre¶laj±cej sposób zarz±du, odmienny niż okre¶lony ustaw±, mog± się umówić, na przykład, że koszty utrzymania nieruchomo¶ci wspólnej będ± ponosić proporcjonalnie do ilo¶ci posiadanych lokali. Pamiętać należy, że umowa taka musi mieć formę aktu notarialnego, a okre¶lony ni± sposób zarz±du będzie można zmienić b±dĽ kolejn± umow± b±dĽ uchwał± zaprotokołowan± przez notariusza. W praktyce niestety również w formie aktu notarialnego, bo nie spotkałem jeszcze notariusza, który zgodziłby się swoje czynno¶ci ograniczyć do spisania protokołu, nie nadaj±c mu formy aktu. Kasa, mo¶ci Panowie, kasa...










Prawa autorskie © Wielkopolscy Zarz±dcy Nieruchomo¶ci Wszystkie prawa zastrzeżone.

Opublikowane: 2007-01-10 (3256 odsłon)

[ Wróć ]
Oferta
· Oferta WZN
· Oferta dla wspólnot
· Oferta dla zarz±dów
·
Oferta dla firm zarz±dzaj±cych
· Oferta dla firm programistycznych
· Oferta dla "Młodych Wilków"


Zarz±dzanie nieruchomo¶ciami
· O zarz±dzaniu
· Dla zarz±dów wspólnot
· Prawo w zarz±dzaniu
· Artykuły własne


Wspólnota mieszkaniowa
· Jak powstaje wspólnota mieszkaniowa?
· Czym jest nieruchomo¶ć wspólna?
· Zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln±
· Zarz±d wspólnoty
· Dokumenty wspólnoty


Z życia zarz±dcy
· Z życia zarz±dcy czę¶ć pierwsza...
· ... i czę¶ć druga...


Poznańscy zarz±dcy w sieci
· ADM
· Admico
· Admirom
· B.N. Nieruchomo¶ci
· Em-De
· Megadom
· MPGM
· Nieruchomo¶ci Wielkopolskie
· LTG Lider
· Palatyn
· Santer
· WCN
· Zespół Zarz±dców Nieruchomo¶ci WAM


Ankiety
Najlepsza firma zarz±dzaj±ca w Poznaniu:

ADM
Admico
Admirom
Akdom
Gest
Lider
Megadom
MPGM
Nieruchomo¶ci Wielkopolskie
Palatyn
Santer
WCN



Wyniki
Ankiety

Głosów: 1332
Komentarzy: 5


Wszelkie znaki towarowe oraz loga s± zastrzeżone. Komentarze na tej stronie s± własno¶ci± ich twórców i nie reprezentuj± twórców tego serwisu, reszta należy © 2006 do mnie.
PHP-Nuke Copyright © 2005 by Francisco Burzi. This is free software, and you may redistribute it under the GPL. PHP-Nuke comes with absolutely no warranty, for details, see the license.
Tworzenie strony: 1.18 sekund