Home
Strona główna
Downloads
Napisz newsa
Forums
Forum
Your Account
Twoje konto
REKLAMA


Moduły
· Strona główna
· Ankiety
· Archiwalne artykuły
· Dziennik
· FAQ
· Forum
· Księga go¶ci
· Linki
· Napisz do nas
· Prywatne wiadomo¶ci
· Statystyki
· Szukaj
· Top 10
· Wy¶lij Newsa


Zaloguj
Pseudonim

Hasło

Nie masz jeszcze konta? Możesz sobie założyć. Jako zarejestrowany użytkownik będziesz miał kilka przywilejów.


O użytkownikach
Członkostwo:
Ostatni: Escorts
Nowe dzisiaj: 0
Nowe wczoraj: 0
Wszystkie: 100

Na stronie:
Go¶ci: 12
Użytkowników: 1
Razem: 13

Teraz online:
01: Escorts


Artykuł "Garaż garażowi nie równy..."
Nadesłane poczt±"Witam.
Przeczytałem Pański artykuł dotycz±cy hali garażowej.
Ja mam do czynienia z przypadkiem 4, w którym hala jest osobn± nieruchomo¶ci±, a ja jestem współwła¶cicielem hali.
Jednak jest jedna różnica. Otóż nie jestem mieszkańcem tego budynku i w zwi±zku z tym nie mam z definicji dostępu do czę¶ci wspólnej - klatek schodowych, galerii itp.
Ustawa stanowi, że czę¶ci± wspóln± jest ta czę¶ć nieruchomo¶ci, która nie jest w wył±cznym użytkowaniu wła¶cicieli.
Czy aby nie mamy tu do czynienia z takim przypadkiem?
Klatka schodowa jest przecież w wył±cznym użytkowaniu wł±¶cicieli mieszkań tego budynku.
A je¶li tak nie jest i jest to moja czę¶ć wspólna, to czy wspólnota może mi nie zabronić wstępu do czę¶ci wspólnej poprzez nieudostępnienie odpowiednich kluczy?

Pozdrawiam"


Witam serdecznie;
w sensie prawnym, wszystko to, co na nieruchomo¶ci nie jest przedmiotem odrębnej własno¶ci, jest czę¶ci± wspóln±, w której ma Pan udziały wynikaj±ce z bycia współwła¶cicielem lokalu - hali garażowej - w budynku. Klatka schodowa nie jest w wył±cznym użytkowaniu wła¶cicieli mieszkań; ma Pan prawo z niej korzystać, najprawdopodobniej jest z niej również wej¶cie do hali. Czy Pan z niej korzysta, czy nie to już jest Pana decyzja, która jednak nie ma wpływu na Pana obowi±zek partycypowania w kosztach utrzymania nieruchomo¶ci wspólnej, w tym również klatki.
Wspólnota nie ma prawa zabronić Panu korzystania czę¶ci wspólnych i jest zobowi±zana udostępnić Panu klucze do wszystkich pomieszczeń(za wyj±tkiem pomieszczeń typu węzeł, kotłownia, itp.).
Można to oczywi¶cie zmienić, ale w drodze umowy pomiędzy wszystkimi wła¶cicielami wszystkich lokali. Je¶li kto¶ w takim porozumieniu zostałby pominięty naruszałoby ono jego prawa uzyskane przepisami ustawy i nie byłoby zgodne z prawem.
Znam wiele nieruchomo¶ci, w których współwła¶ciciele hali nie mieszkaj± w budynku. Niestety, wszyscy oni musz± ponosić koszty utrzymania nieruchomo¶ci wspólnej w pełnej wysoko¶ci. Z drugiej jednak strony korzystaj± oni również ze wszystkich przywilejów zwi±zanych z korzystaniem z nieruchomo¶ci wspólnej, w tym np. z prawa korzystania z basenu k±pielowego, należ±cego do czę¶ci wspólnej. :)
Pozdrawiam Pana
Sławomir Pinkowski
Wysłano dnia 04-11-2009 o godz. 13:15:48 przez admin

 
Pokrewne linki
· Więcej o Nadesłane poczt±
· Napisane przez admin


Najczę¶ciej czytany artykuł o Nadesłane poczt±:
Strych we wspólnocie mieszkaniowej.



Oceny artykułu
Wynik głosowania: 0
Głosów: 0

Po¶więć chwilę i oceń ten artykuł:

Wy¶mienity
Bardzo dobry
Dobry
Przyzwoity
Zły



Opcje

 Strona gotowa do druku Strona gotowa do druku



Zał±czone tematy

Nadesłane poczt±

"Artykuł "Garaż garażowi nie równy..."" | Logowanie/Założenie konta | 0 komentarze
Komentarze s± własno¶ci± ich twórców. Nie ponosimy odpowiedzialno¶ci za ich tre¶ć.

Komentowanie niedozwolone dla anonimowego użytkownika, proszę się zarejestrować
Oferta
· Oferta WZN
· Oferta dla wspólnot
· Oferta dla zarz±dów
·
Oferta dla firm zarz±dzaj±cych
· Oferta dla firm programistycznych
· Oferta dla "Młodych Wilków"


Zarz±dzanie nieruchomo¶ciami
· O zarz±dzaniu
· Dla zarz±dów wspólnot
· Prawo w zarz±dzaniu
· Artykuły własne


Wspólnota mieszkaniowa
· Jak powstaje wspólnota mieszkaniowa?
· Czym jest nieruchomo¶ć wspólna?
· Zarz±d nieruchomo¶ci± wspóln±
· Zarz±d wspólnoty
· Dokumenty wspólnoty


Z życia zarz±dcy
· Z życia zarz±dcy czę¶ć pierwsza...
· ... i czę¶ć druga...


Poznańscy zarz±dcy w sieci
· ADM
· Admico
· Admirom
· B.N. Nieruchomo¶ci
· Em-De
· Megadom
· MPGM
· Nieruchomo¶ci Wielkopolskie
· LTG Lider
· Palatyn
· Santer
· WCN
· Zespół Zarz±dców Nieruchomo¶ci WAM


Ankiety
Najlepsza firma zarz±dzaj±ca w Poznaniu:

ADM
Admico
Admirom
Akdom
Gest
Lider
Megadom
MPGM
Nieruchomo¶ci Wielkopolskie
Palatyn
Santer
WCN



Wyniki
Ankiety

Głosów: 1334
Komentarzy: 5


Wszelkie znaki towarowe oraz loga s± zastrzeżone. Komentarze na tej stronie s± własno¶ci± ich twórców i nie reprezentuj± twórców tego serwisu, reszta należy © 2006 do mnie.
PHP-Nuke Copyright © 2005 by Francisco Burzi. This is free software, and you may redistribute it under the GPL. PHP-Nuke comes with absolutely no warranty, for details, see the license.
Tworzenie strony: 1.07 sekund